Was bedeutet eigentlich die Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien?

Die Verwaltung von Immobilien ist die Fähigkeit, mit einer Immobilie zu wirtschaften, um diese zu erhalten und ihren Wert zu steigern. Der Gesetzgeber hat mit den Bestimmungen des Gesetzes über Eigentum und andere Sachrechte (Amtsblatt der Republik Kroatien „NN“ 91/96) die Pflicht für Miteigentümer vorgeschrieben, nicht nur für ihren eigenen Anteil (Wohnung, Garage, Geschäftsräume, Vorratsraum), sondern auch für die Immobilie im Ganzen, ihre gemeinsamen Teile und Geräte verantwortungsvoll Sorge zu tragen. Zudem wird die Pflicht der Miteigentümer vorgeschrieben, eine private oder juristische Person zu wählen, die die Immobilie verwalten wird.
In Gebäuden, in denen die Wohn- und Eigentumseinheiten bereits aufgeteilt sind, kann dies auch jemand von den Miteigentümern sein, jedoch wird eher dazu geraten, die Verwaltung des Gebäudes einer privaten oder juristischen Person anzuvertrauen, die für die Ausführung von Tätigkeiten in Bezug auf die Verwaltung von Gebäuden registriert ist. Sofern diese nicht selbst einen Verwalter auswählen, dann benennt die lokale Selbstverwaltung einen ZWANGSVERWALTER. Warum benötigt ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten einen Verwalter?


Weil jemand Folgendes organisieren und vereinbaren muss:

• die monatliche Zahlung des gemeinsamen Stroms im Gebäude (in Fluren und Treppenhäusern, Strom für Aufzüge usw.),
• gemeinsame Gebäudeteile sichern,
• regelmäßige Wartungen der Schornsteine durchführen,
• regelmäßige Wartungen der Blitzableiter durchführen,
• die Brandschutzeinrichtungen prüfen,
• monatliche Prüfung der Aufzüge,
• Arbeiten in Falle dringender Reparaturen ausführen
• laufende Instandhaltung der gemeinsamen Gebäudeteile (Austausch von Glühbirnen, gebrauchter Fliesen, Austausch von Lichtschaltern, Reparatur an Fenstern und Türen usw.)
• und noch viele andere Tätigkeiten.

Zudem muss ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten einen Verwalter haben, weil das Gesetz dies so vorgeschrieben hat. RONA – ein zuverlässiger Verwalter mit reicher Erfahrung.

Unsere langjährige reiche Erfahrung in Bezug auf die Verwaltung verschiedener Gebäudearten (Wohngebäude, Geschäftsgebäude, Gebäude für den Tourismus) macht uns zu einem zuverlässigen Partner, auf den Sie sich jeder Zeit verlassen können. Gern stehen wir Miteigentümern in allen Fragen in Bezug auf gemeinsame Gebäudeteile in Ihrem Gebäude als kompetenter Partner zur Verfügung!

Es gibt viele Fragen, auf die Miteigentümer in Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten zu Recht eine Antwort haben möchten. Wir haben eine Übersicht mit Antworten auf Fragen vorbereitet, die uns am häufigsten gestellt werden.

WÖRTERBUCH MIT SCHLÜSSELWÖRTERN
Am besten verwirrt man Menschen, die uninformiert sind. Seien Sie nicht uninformiert – machen Sie sich mit den Grundlagen bekannt!

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